热读:契税法明年9月实施 税率未变优惠政策拓展

本篇文章1173字，读完约3分钟

8月11日，十三届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议通过了《中华人民共和国权利税法》(以下称权利税法)，该法自2021年9月1日起施行。

其中，第三条的“契税税率是3 %到5 %”的复印件备受关注。 基于现在普遍的1%到3%的实际税率，很多购买者担心购买价格是否会增加，房地产中介也有机会推进“房价上涨，契税上涨，购买趁早”。

但是，与1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》相比，此次契税法中契税税率没有变化调整，依然为3%-5%。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，决定向同级人民代表大会常务委员会报告决定，向全国人民代表大会常务委员会和国务院提交备案。

另外，省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型住房的权利转移转移转移明确的差别税率。 也就是说，地方政府依然可以根据现实情况通过城市的措施、人的措施来控制楼市。

对此，财政部税收司长王建凡表示，这一规定有利于健全地方税体系的改革思路，赋予地方一定的税收管理权限，有利于动员地方加强税收管理的积极性，通过城堡措施促进房地产市场的健康和迅速发展。

北京国家会计学院财税政策和应用研究所所长李旭红说，上海证券法的出台主要实现税收政策的转移，提高立法水平，有利于未来地方税的执行，而且对地方税体系的建设整体也有重要作用。

她的见解是，法定税率没有变化，但立法水平上升后，法律授权地方适当的税权，税率规定幅度内的决定权依然在地方政府，但得到省级人民代表大会常务委员会的批准，仅在全国人民代表大会常务会和国务院办理备案手续

权利税法根据税制转移的大体，确定目前比较有效的契税免税政策，规定在婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权利，法定继承人通过继承土地、房屋权利，免除契税。

迄今契税法案授权国务院根据经济社会快速发展的需要规定其他免税扣除情况，但具体范围尚未确定。 权利税法细化了这一授权条款，确定了减税情况的范围，规定国务院对居民住房提出保障，对公司重组、灾后重建等情况免除或减税契税，并向全国人民代表大会常务委员会提交备案。

易居研究院智囊中心的研究总监严厉跃进说，这次权利税法与过去的条例相比，进行了分层调整，这是最大的变化，与立法事业有关，与管制无关。

更重要的是，过去条例的很多复印件都是过时的，必须以新的住宅、土地等交易形式出现，升级到法律，修改、删除或补充相关内容。 例如，征收范围消除了“国有土地”的限制，实际上增加了农村集体经营用地的概念。 随着新土地管理法的执行，农村集体经营性建设用地交易必然增加，征收相关契税需要法律。

为了简化纳税申报，权利税法还规定申报纳税期限在契税暂行条例规定的纳税义务产生后10天内申报，在税务机关规定的期限内纳税，在办理土地、房屋权利登记手续前申报纳税。

标题：热读:契税法明年9月实施 税率未变优惠政策拓展    地址：http://www.shuiyihui.cn/new/26376.html