政法:老人出巨资为女友女儿购置新房 分手后请求返还获支持

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本报报道(记者王鑫通讯员李静陈敏华) 60岁以上老人在恋爱同居期间先后出资数十万元为对方女儿买房。 两个人分手后，对方的女儿们好几次没有退款，老人还能还这笔钱吗？ 最近，四川省成都市中级人民法院依法审查了这起不当利益纠纷案件，该院二审判决驳回上诉，维持原判，老人元恋爱对象女儿等被告返还437740元。

年，老人与当地女性建立了恋爱关系。 第二年，那个恋爱对象的女婿购买了住房贷款，首付20万元，银行贷款30万元。 根据共同生活的意愿，老人每年先后支付12万元、11万余元，年支付住房装饰费、家具家电费共计29万余元，并于当年10月与恋爱对象及其女婿一起入住涉案人。

年9月，老人因为需要资金，想在涉案住宅抵押贷款，协调矛盾激化，对方拒绝老人住在涉案住宅，然后老人和其对方解除了恋爱关系，离开了上述房子。 后来，老人因获得不当利益而提起诉讼。

法院一审认为，老人出资购买、装修涉案房子是基于与对象的恋爱关系和长时间的共同居住、生活意愿，消费金额超过通常的人际关系间的赠与额而巨大。 另外老人没有赠与的意思，赠与被认定不符合常识，是因为对方不当得利。

在这个事件中，老人和对方在发生纠纷前享有一定时期的居住权，但事件没有损害房子的价值。 法院综合考虑，决定折旧房屋装修、家具家电等物品的价值，因为这部分总额估计为20万元，所以依法作出上述判决，老人的其他诉讼请求驳回。

一审判决后，被告不服判决上诉，成都中院二审依法驳回上诉，维持原判。

■法官的说法■

承担这个案件的法官陈永珑说，一般来说不当利益是指没有合法理由而利益伤害对方的法律事实。 但是，不当得利也有特别的情况。 也就是说，受益者没有了受益的法律理由，受益者也获得了不当利益。

在这个事件中，上述老人出资的目的是维持与所在对象的恋爱关系，和相关人士住在一起。 以老人前恋爱对象的女儿等为受益者，其恩惠的原因是老人购买，为装修方案谈判家支付钱，获得方案谈判家的居住权。 但是，双方发生纠纷关系恶化后，对方拒绝老人参与房子，老人也因此失去了参与事件的房子的居住权，其权益受损。 这样，对方利益的原因就消失了，作为事件与房子相关的所有人，如果继续占有老年人支付的钱和利益，就会成为不正当的利益。 根据我国民法总则第122条“他人没有法律依据，因此获得不当利益，损失的人有权返还不当利益”的规定，法院支持老人要求前恋爱对象的女儿等返还不当利益的诉讼请求。

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