普法:新业态防风险需监管与时俱进

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子长

继杭州、上海、成都等地之后，广州家长租公寓前还发布了“企业资金链断裂申请破产”的消息。 许多公寓公司相继“爆雷”，最初袭击的受害者是出租人和业主。 更重要的是，这种“出问题，出问题就接二连三”的现象，警告相关部门必须遵守安全基础，与时俱进加强新行业领域的风险防范和监督管理，双方几乎不会失去“包容慎重”的本意。

回顾近年来比较突出的新业态重大风险点，一是前两年集中出现的互联网金融行业p2p网贷，另一是最近的长租公寓。 如果p2p网贷是“互联网+金融”创新产生前所未有的新行业，后者代表了像住宅这样以前传来的行业应对市场结构性变革派生出来的新行业。 网上信用平台有问题，很多人辛苦攒工资和退休金投资的一般顾客整晚血本都没有回来。 公寓的资金链断了，很多租客不仅失去了租金，还可能瞬间变成“无家可归”。 这些领域的风险一出现，往往会有很多普通市民参与，而且会遇到后续的维权难。 基于对人民合法利益负责的态度，不要重视而严加防止。

进入下半年以来，许多长租公寓都有问题，不排除疫情冲击下与住宅租赁市场不景气有一定的关系。 但是，将其与p2p网络信用平台进行比较分析后，有点难以发现共性问题。 近年来，国内许多行业的新行业蓬勃发展，显示出创新的创业活力。 不可忽视的是，相当一部分行业的新行业公司迅速发展，并不是立足于产品和客户的诉求，而是依靠资本的力量遵循“跑马圈子”的迅速扩张逻辑，从而缺乏比较有效的利益模式支持，容易导致市场恶性竞争。 这提醒相关部门，在积极支持新行业快速发展的同时，要加强风险防范意识，密切注意增长模式的可持续发展，不要在资本激励下“野蛮增长”。

前期的“野蛮增长”，时隔一段时间集中出现问题，一些新行业出现了这种领域风险，从某种意义上来说是“增长周期性问题”。 这也提醒我们在日常监督管理过程中，一方面要有一反三的风险研究判断和防范意识。 由于决定了新行业行业的快速发展模式和增长周期，一个公司可能会出现问题，预示着领域的普遍风险。 在此基础上，必须采取适当、比较有效的措施，及时排除风险风险。 另一方面，必须及时警告客户和客户，加强要点公司、要点时间阶段的监督管理。 长租公寓被暴露为“高进低出，长收短付”，本来就蕴藏着很大的风险。 有一间长租公寓说:“只是上午付钱，晚上企业就倒闭了。”突然似乎暗藏着必然，但没有从侧面说明。

提倡对新行业慎重的监督管理，是因为渴望观念，革新了模式，作为新的东西必须给予“注意期”，不能一下子“管理死亡”，健康的迅速发展对经济社会做出了不可忽视的贡献。 并为了维护安全基础，防范重大风险，相关部门也通过不同行业新行业的普遍风险问题，总结和丰富监管理念、策略和手段，迅速发展新行业，造福更多人民群众。

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