政法:买房烦心事处理了

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本报(记者花耀兰通讯员汪光吉牛杰)在买房后发现，卖楼企业不存在普及的扩展，陈先生、张先生夫妇觉得被骗了，与卖楼企业开始了长达6年的纷争。

年，陈先生夫妇在武汉市江汉区购买了商品房。 在购买住宅之前，卖楼企业的广告声称住宅有可以扩大空间的面积，但双方签订的合同中没有约定这个。 房屋交付后，陈先生夫妇发现展开面积没有交付，认为卖楼企业的行为违反合同，要求赔偿15万余元。 但是，售楼企业认为广告的普及不构成要约，企业不存在违约行为。

年，陈先生夫妇因买卖合同纠纷将卖楼企业起诉至武汉市江汉区法院。 法院审理后，原告两人主张违反卖楼企业合同，减少交付住宅面积，认为没有合同和法律依据，不支持，驳回了两人的诉讼请求。 两人不服，随后上诉，申请复审，但均被驳回。

对判决不服的两人于去年1月15日向武汉市检察院申请了监督。 检察官仔细检查了文件，对买卖双方了解具体情况，对案件的法律适用问题等进行了讨论和研究，认为最终法院的判决不是不当的，不符合监督条件。

这时检察官得知，其他该大楼的购买者通过调停得到了补偿。 检察官认为这个案件有调停的可能性。

检察官再次找到了双方的面谈。 卖楼企业代理律师表示，企业也不想忍受诉讼，受到日常运营的影响，但由于陈先生夫妇要求的赔偿金额太高，没有和解。 陈先生夫妇知道情况后，知道这可能是最后的调解机会，希望降低赔偿金额。 为了给双方充分说明、当面协商的机会，以及听取作为“第三者”的人民监督者的意见，检察决定举行公开听证。

在听证会上，检察官详细介绍了案件，当事双方发表了每个人的意见和理由，人民监督人结合案件进行了提问。 “原判并非不当，但考虑到公平、诚实，销售企业建议对购买者进行适当的补偿，双方在相互理解的基础上和解。 ’人民监督员提出了这样的建议。

最终，卖楼企业同意向陈先生夫妇支付4万元赔偿金，双方当场签订了和解协议。 陈先生夫妇当场取消了监督申请。 这六年来的争端终于圆满处理了。

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