普法:以最严监管倒逼短租房规范经营

本篇文章1101字，读完约3分钟

张智全

短租经营的初衷是以充分利用居民手中的空房子资源为目的，但在繁荣迅速发展的背后，也滋生着旅客入住时间不确定、人员拥挤、夜间活动等带来的垃圾民和治安问题。

日前，北京市住建委、市公安局、市网信共同起草了《关于短租住宅规范管理的通知(征求意见稿)》(以下简称“通知”)，向社会公开征求意见。

近年来，随着“互联网+”的兴起，包括北京市在内的许多城市民宿、短租住宅迅速发展，许多居民区内的民居以“民宿”、“短租”等形式对外租赁，起到了促进交易、繁荣市场、生活方便、创业的作用。 但是，短租经营是繁荣的背后，浑浑噩噩，旅客入住时间不确定、人员拥挤、夜间活动等带来的麻烦和治安问题凸显出来，可以说短租领域整体“野蛮成长”。

在此背景下，北京市率先出台了短租经营的监督管理措施，对短租中违反公序良俗的经营行为制定规则，画红线，无疑有助于以最严格的监督管理迫使短租经营规范化。 短租经营的初衷是利用居民手中的闲置房屋资源，满足不同层次的费用索赔，促进旅游等相关领域经济的快速发展，国家监督管理职能部门也同意这一点，鼓励支持。 实际上，相关主体如果依法开展经营，既可以提高自己的收入，又可以方便旅客住宿，促进交易活跃和经济繁荣。

遗憾的是，现实中很多短租房商为了利益最大化，无视自己应尽的法定义务和应承担的社会责任，不履行房屋租赁登记手续，不要按照酒店业的要求进行新闻登记，对流动人口管理、治安管理有重大的安全上的 在这种情况下，依法对短租房加强监督管理是必不可少的。

作为新的市场交易行为之一，短租经营必须经历所有交易行为的三个快速发展阶段。 一是市场自下而上的“野蛮增长”阶段。 二是运用政府手段，加强管理的“规范快速发展”阶段。 三是动态优化政府手和市场手，走向“稳步发展”阶段。 笔者认为，目前中国短租经营的现状还处于从“野蛮增长”向“规范快速发展”的过渡节点，必须通过更强有力的监管，避免偏离规范秩序的快速发展轨道。

“如果你想知道平坦，一定会成为准绳。 想了解周围的话，一定要遵守规则。 ’短租经营中混乱的繁殖折射出监管的延迟。 因此，确保短租经营可持续健康的迅速发展，及时加强监督管理是必不可少的。 这次北京市公布的监督管理措施除了要求短租房符合小区其他业主同意的条件，并依法满足建筑、消防、治安、卫生等安全条件和房屋租赁登记经营条件外，还要求短租房商的安全责任和网络平台

不可否认短租具有广阔的未来前景，但前提是需要比较有效的监督管理。 只要像对症疗法一样根治短租经营中出现的各种混乱，短租就能稳定地赢得未来。 这次北京推出最严格的短租监督管理措施最大的亮点就在这里，最大的现实意义也在这里。

标题：普法:以最严监管倒逼短租房规范经营    地址：http://www.shuiyihui.cn/pf/2020/1228/20337.html